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Die 10 häufigsten Fehler beim Hauskauf und wie Sie sie vermeiden

Ein Haus zu kaufen ist eine der größten Investitionen im Leben vieler Menschen. Es ist eine aufregende, aber auch komplexe Entscheidung, die sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Leider machen viele Käufer Fehler, die teuer und stressig sein können. In diesem Artikel besprechen wir die 10 häufigsten Fehler beim Hauskauf und wie Sie sie vermeiden können.

1. Fehlende Budgetplanung

Einer der gravierendsten Fehler beim Hauskauf ist, kein klares Budget zu haben. Viele Käufer konzentrieren sich nur auf den Kaufpreis und vergessen die zusätzlichen Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Renovierungskosten.

Tipp: Erstellen Sie eine detaillierte Kostenübersicht und lassen Sie sich von einem Finanzberater oder Ihrer Bank beraten, um sicherzustellen, dass Sie alle Kosten berücksichtigen und sich die Immobilie langfristig leisten können.

2. Keine Vorab-Finanzierungszusage

Ohne eine Vorab-Finanzierungszusage von der Bank riskieren Sie, dass Ihr Traumhaus an einen anderen Käufer geht, der bereits eine Finanzierungszusage hat.

Tipp: Beantragen Sie eine Vorab-Finanzierungszusage, bevor Sie ernsthaft mit der Haussuche beginnen. Das zeigt Verkäufern, dass Sie ein ernsthafter und finanzierungsfähiger Käufer sind.

3. Unzureichende Lageanalyse

Viele Käufer konzentrieren sich zu sehr auf das Haus selbst und vernachlässigen die Lage. Die Lage beeinflusst jedoch maßgeblich den Wert und die Lebensqualität.

Tipp: Untersuchen Sie die Nachbarschaft gründlich. Achten Sie auf Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Besuchen Sie die Gegend zu verschiedenen Tageszeiten.

4. Vernachlässigung der Hausinspektion

Ein häufiger Fehler ist, eine gründliche Hausinspektion zu vernachlässigen. Ohne eine detaillierte Überprüfung riskieren Sie, teure Reparaturen nach dem Kauf durchführen zu müssen.

Tipp: Beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter, der das Haus auf strukturelle Schäden, Feuchtigkeitsprobleme und den Zustand von Dach und Dachrinnen überprüft. Denken Sie daran, dass eine regelmäßige Dachrinnenreinigung in Dresden wichtig ist, um Wasserschäden zu vermeiden.

5. Emotionale Entscheidungen

Der Kauf eines Hauses ist oft von Emotionen geprägt. Viele Käufer verlieben sich in eine Immobilie und übersehen dabei potenzielle Probleme oder übersteigen ihr Budget.

Tipp: Bewahren Sie einen kühlen Kopf und lassen Sie sich nicht von Emotionen leiten. Erstellen Sie eine Liste mit Ihren Prioritäten und Bedürfnissen und halten Sie sich daran.

6. Vernachlässigung der langfristigen Planung

Ein häufiger Fehler ist, nicht an die langfristige Nutzung des Hauses zu denken. Planen Sie, wie sich Ihre Bedürfnisse in den nächsten Jahren ändern könnten.

Tipp: Überlegen Sie, ob das Haus Ihren langfristigen Bedürfnissen entspricht. Planen Sie mögliche Familienzuwächse oder berufliche Veränderungen ein.

7. Falsche Einschätzung des Renovierungsaufwands

Viele Käufer unterschätzen den Aufwand und die Kosten für notwendige Renovierungen und Modernisierungen.

Tipp: Lassen Sie sich von Fachleuten beraten und erstellen Sie eine realistische Kalkulation der Renovierungskosten. Berücksichtigen Sie dabei auch zukünftige Wartungsarbeiten.

8. Unzureichende rechtliche Prüfung

Ein häufiger Fehler ist, die rechtlichen Aspekte des Hauskaufs zu vernachlässigen. Unklarheiten im Kaufvertrag können später zu Problemen führen.

Tipp: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Anwalt prüfen. Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Fragen geklärt sind und keine versteckten Kosten oder Verpflichtungen bestehen.

9. Übersehen von Nebenkosten

Viele Käufer konzentrieren sich auf den Kaufpreis und übersehen die laufenden Nebenkosten wie Grundsteuern, Versicherung und Instandhaltungskosten.

Tipp: Berücksichtigen Sie alle laufenden Kosten in Ihrem Budget. Informieren Sie sich über die Höhe der Grundsteuer und die Kosten für Versicherungen und Wartungsarbeiten.

10. Fehlende Absicherung

Ein häufiger Fehler ist, keine ausreichende Versicherung für das neue Heim abzuschließen. Schäden durch Feuer, Wasser oder Einbruch können hohe Kosten verursachen.

Tipp: Schließen Sie eine umfassende Hausversicherung ab, die alle relevanten Risiken abdeckt. Informieren Sie sich über spezielle Versicherungen für Hochwasser- oder Sturmschäden, besonders wenn Sie in einer gefährdeten Region leben.

Fazit

Der Kauf eines Hauses ist eine komplexe Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Vermeiden Sie die häufigsten Fehler durch sorgfältige Planung und gründliche Vorbereitung. Achten Sie darauf, dass Sie ein realistisches Budget haben, eine Vorab-Finanzierungszusage einholen und die Lage des Hauses gründlich analysieren. Vernachlässigen Sie nicht die Hausinspektion und lassen Sie sich nicht von Emotionen leiten. Langfristige Planung und eine gründliche rechtliche Prüfung sind ebenso wichtig wie die Berücksichtigung aller Nebenkosten und eine ausreichende Versicherung.

Denken Sie daran, dass regelmäßige Wartungsarbeiten, wie die Dachrinnenreinigung in Dresden, unerlässlich sind, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und teure Reparaturen zu vermeiden. Mit diesen Tipps sind Sie gut gerüstet, um einen erfolgreichen Hauskauf zu tätigen und die häufigsten Fehler zu vermeiden.

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Die optimale Aufbereitung des Trinkwassers

Prinzipiell unterliegt Leitungswasser strengen Qualitätskontrollen und kann bedenkenlos getrunken werden. 
Dennoch häuft sich die Anzahl an Personen, die trotz diesen hohen Sicherheits- und Qualitätsanforderungen auf eine weitere Methode zur Aufbereitung von Trinkwasser setzen. Diese zusätzliche Aufbereitung kann mit einer Osmoseanlage bewerkstelligt werden. 
Mithilfe dieser Geräte sollen auch die letzten verbleibenden Schadstoffe aus dem Trinkwasser gefiltert werden. 
Häufig genutzt wird solch eine Anlage bei Eltern, die bei der Ernährungszubereitung für ihre Sprösslinge auf höchste Sicherheit setzen. Ebenso ist diese Methode der Filtration für Personen gedacht, die keine Getränkekisten mehr tragen wollen oder aufgrund ihrer körperlichen Verfassung nicht mehr können. 

Das Prinzip der Osmose

Das Wasser wird durch die Anlage mittels Umkehrosmose gefiltert. Es ist notwendig, diese Filteranlage mit einem Wasseranschluss zu verbinden. Das Trinkwasser wird mit einem Druck, der mindestens 2 Bar beträgt, durch eine Membran gedrückt. Dabei besitzt diese Membran eine gewisse Porengröße, die Verunreinigungen gezielt zurückhält und nur das saubere Trinkwasser durchlässt.
Je nach Druck der Wasserleitung kommt ein Wasserfilter für Umkehrosmose zum Einsatz. Falls der Druck der Wasserleitung unter dem Minimalwert von 2 Bar liegt, ist zusätzlich eine Pumpe notwendig.
Die Verunreinigungen, die durch die Membran zurückgehalten werden, das sogenannte Retentat, wird über einen eigenen Schlauch abtransportiert.
Qualitativ hochwertige Osmoseanlagen sind in der Lage, 95 Prozent der im Wasser vorhandenen Verunreinigungen herauszufiltern. 
In vielen Fällen sind die Anlagen mit Vorfilter, Aktivkohlefilter und Nachfilter ausgestattet, um eine effiziente Filtration zu bewerkstelligen.
Die Umkehrosmose ist ein hochwertiges Verfahren, welches, wie der Name bereits sagt, die Osmose umkehrt. Dadurch ist es möglich, Trinkwasser effektiv zu filtrieren. Das Resultat ist sauberes Osmosewasser mit einer Verringerung des Härtegrades.

Einsatzmöglichkeiten der Filtrationsanlage

Als unkomplizierte und praktische Helfer im Haushalt fungieren die Anlagen nicht nur zur Zubereitung von sauberem Trinkwasser. Die Einsatzmöglichkeiten sind deutlich breiter gefächert.
Das aufgrund der Membranfiltration erhaltene Osmosewasser kann auch für sämtliche Reinigungszwecke eingesetzt werden, insbesondere für die Reinigung von Geschirr, sowie zum Fenster- und Auto putzen.  

Das gereinigte Wasser hinterlässt beim Putzen keine Kalkflecken und liefert eine gründliche Reinigung. 
Weiters kann das Wasser für Heißgetränke wie Kaffee oder Tee verwendet werden. Das gefilterte Wasser kann die Aromastoffe des Tees und Kaffees besser transportieren, wodurch sich der Geschmack verstärkt.

Aufgrund des verringerten Gehaltes von Kalk kann die Lebensdauer und Funktionsfähigkeit von Haushaltsgeräten verlängert werden. 
Kaffeemaschine und Wasserkocher müssen deutlich seltener entkalkt werden.
Ebenso förderlich soll der Einsatz des Osmosewassers auf den Geschmack von Gemüse und weiteren Lebensmitteln beim Kochen sein.
Nicht zu vernachlässigen ist die Möglichkeit der Verwendung für Aquarien und zum Gießen von Pflanzen.

Mit welchen Kosten muss man rechnen?

Anlagen der unteren Preisklasse sind zwischen 50 und 150 Euro erhältlich. Für die mittlere Preisklasse kann mit einem Preis von 150 bis 300 Euro gerechnet werden. 
Für Geräte der oberen Preisklasse muss etwas tiefer in die Tasche gegriffen werden. Hier beläuft sich der Preis zwischen 300 und 3000 Euro.

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Online Marketing Social Media

Ist Backlinks kaufen sicher?

Da der Backlink-Kauf etwas ist, das Sie tun können, um Ihr Domain-Rating zu steigern, stellt sich die Frage: wie sicher ist es? Und gibt es etwas, was Sie tun können?

Nun, der Kauf von Links ist ein sicherer Prozess, wenn Ihr Provider einem White Hat SEO-Ansatz folgt und die Best Practices der Branche einhält. Wenn Ihr Anbieter qualifiziert und erfahren im Linkaufbau ist, wird er maximale Sicherheit und Datenschutz gewährleisten. Sie brauchen sich also keine Sorgen zu machen.

Abgesehen davon ist der Kauf von Links eine Black-Hat-SEO, da er gegen die TOS von Google verstößt. Und da es ein schmaler Grat ist, wenn es um Linkaufbau geht, und SEO von Tag zu Tag wettbewerbsfähiger wird, ermutigen wir Sie trotzdem, Links von seriösen Marken zu kaufen.

Vermeiden Sie beim Kauf von Links die minderwertigen, billigen, irrelevanten und nicht-nischenspezifischen Links. Diese Links von PBNs (Private Blog Networks) wirken sich negativ auf Ihr Profil aus und sind für Google leicht zu erkennen, was Ihre Seite gefährden kann.

Vertrauen Sie nur Marken, die eine nachweisliche Erfolgsbilanz haben, Integrität zeigen und sich dafür einsetzen, Ihnen einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, ohne Ihre Website zu gefährden.

Worauf Sie bei einer Linkverkaufs-Website achten sollten

Es gibt viele Websites, von denen man starke Backlinks kaufen kann, und alle behaupten, dass sie Ihre SEO-Bemühungen fördern und sicherstellen, dass sie Ihr Google ranking verbessern.

Aber es gibt ein paar Dinge, auf die Sie bei einer Website achten müssen, bevor Sie sie für einen Linkaufbau-Service engagieren. Und diese sind:

  1. Angemessene Informationen über die verschiedenen Arten von Links

Website-Besitzer haben vielleicht schon von der Notwendigkeit einer Linkbuilding-Kampagne gehört, kennen sich aber nicht mit den verschiedenen Arten von Links aus. Eine gute Website wird hilfreiche und umfassende Informationen zur Verfügung stellen, um Ihnen zu helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Sie werden auch in Laiensprache erklären, wie Sie sich davor schützen können, gegen die TOS von Google zu verstoßen und Ihre Website zu schützen.

Wenn noch etwas unklar ist, sollte der richtige Anbieter über ein Support-Team verfügen, das alle Zweifel des Interessenten ausräumen kann.

Wenn sich alles, was Sie bei einem Linkbuilding-Anbieter finden, um den Verkauf und den Hype, die Nummer eins in den Suchergebnissen zu sein, dreht, seien Sie vorsichtig. Sie könnten getäuscht werden, und die Marke verwendet möglicherweise nicht die best Practices der Branche.

  1. Qualität der Links

Da Sie keine Links um ihrer selbst willen bekommen wollen, sollten Sie Linkanbieter wählen, die es ernst meinen, Ihr Profil mit hochwertigen, echten Backlinks zu erweitern.

Eine Möglichkeit, das zu beurteilen, ist, die Qualität der Links ihrer Seite zu überprüfen. Informieren Sie sich über deren DR, DA und auch Rankings bei Google und anderen Suchmaschinen.

Prüfen Sie auch, ob die Links auf ihren Seiten natürlich sind oder erzwungen wirken. Das sind kleine Link-Schemata, die Ihnen viel über die Qualität der Links verraten können.

Sie können deren Richtlinien und Bedingungen überprüfen. Eine gute Marke wird über Qualitätslinks im Gegensatz zu Spam-Links sprechen und eine Garantie haben, hinter ihren Dienstleistungen zu stehen.

  1. Die Sicherheit Ihrer Website auf lange Sicht

Google Bots crawlen und indizieren Webseiten regelmäßig. Wenn SEO-Experten Black-Hat-Methoden anwenden und versuchen, das System zu betrügen, kann dies die Rankings kurzfristig erhöhen. Seriöse Linkverkäufer werden dies jedoch nicht tun.

Vielmehr legen sie Wert auf die best Practices, die Ihre Rankings in den Suchergebnissen stetig erhöhen werden. Sie wollen einen Anbieter, der Ihnen hilft, Inhalte mit Backlinks zu erstellen, die Sicherheit und Langlebigkeit gewährleisten.

  1. White-Label-Berichte

White-Label-Textlinks sind ungebrandet, was sie perfekt macht. Sie wollen einen Text, den Sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können.

Aber Links mit vorbehaltenen Rechten zu bekommen, macht es leicht sie zu übertragen oder sogar weiterzuverkaufen. Für das langfristige Wohlergehen Ihrer Website sollten Sie nach White-Label-Linkbuilding-Anbietern suchen.

  1. Erschwinglichkeit

Eine der häufigsten Fragen, die Website-Besitzer stellen, ist, wie viel ein Link kostet.

Einige Linkaufbau-Dienstleister sind kostspielig und dies hängt davon ab, welche Art von Link Sie wünschen und von welcher Website. Do-follow-Links und No-follow-Links kosten nicht das Gleiche.

Auch wenn Sie bezahlte Links auf Seiten mit hoher Autorität wollen, wird es teurer, aber es wird Ihren organischen Traffic erhöhen und die Rankings der Suchmaschinen verbessern.

Nehmen Sie sich die Zeit, die verschiedenen Preise zu prüfen und entscheiden Sie sich für den Backlink-Kauf, den Sie sich leisten können. Schließlich sind Backlinks nicht die einzigen Faktoren, die für ein gutes Ranking in den Suchmaschinen sorgen.

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Social Media

Berühmt werden auf einer sozialen Plattform

Umfragen unter jungen Menschen zeigen, dass in unserer jetzigen Zeit mehr und mehr Jugendliche ein Influencer Leben gegenüber einem normalen Leben bevorzugen würden und sie gerne bekannt auf einer sozialen Plattform sein wollen würden. Doch dies ist nicht allzu einfach, da inzwischen ungefähr 9 von 10 Jugendlichen auf mindestens einem der sozialen Plattformen angemeldet sind und dadurch die Chance auf Bekanntheit in diesem Plattformen sinkt.

Je mehr Menschen angemeldet sind, desto mehr Content besteht und desto weniger Chancen für Aufmerksamkeit für einzelne Personen bestehen, da gerade in unserer heutigen Zeit Mainstream größer denn je ist. Bekannte Menschen werden immer bekannter und bekommen immer mehr Follower, während es für kleinere einzelne Personen schwieriger ist, Bekanntheit zu erlangen. Vor allem wenn die kleine Person eine begrenze Anzahl an Freunden und keine Verbindung zu bereits bekannteren Personen hat.

Dieses Phänomen sieht man vor allem auf der Plattform Instagram. Viele der dort bereits bekannten Personen haben eine immense Anzahl an Followern und die Followerzahlen steigen fast täglich um einiges an. Währenddessen versuchen kleine einzelne Contentcreator ihr bestes, posten viele Bilder, Storys, etc. aber schaffen es nicht erfolgreich oder größer zu werden.

Der Grund dafür kann zwar auch ein anderer sein, als keine wichtigen Kontakte zu haben, aber oft ist bei diesen kleinen Contentcreatern der Fall, dass ihr Content bereits Tausendfach oder Zehntausendfach im Internet besteht und dadurch kaum Aufmerksamkeit erreicht werden kann. Es gibt zudem bestimmte Algorithmen, die das ‘Bekannt machen’ einfacher machen. Sobald der Account in diesem Algorithmus drin ist, wird der Content von diesem Account weiteren Menschen angezeigt, wodurch eine exponentielle Steigerung der Follower entsteht.

Wie man in diesem Algorithmus kommt, ist eigentlich ganz simpel. Man benötigt eine gewisse Anzahl an Likes, Aufrufen, Interaktionen, etc. auf dem Account und den Bildern. Dadurch erkennt das System, dass dieser Account beliebt ist und zeigt die Bilder in dem Bereich der Vorschläge für andere Nutzer an. Da wiederum wird der Content dann gesehen und einige von den Menschen entscheiden sich dann, die Person mit dem Content zu folgen.

Natürlich besteht hierbei noch die große Frage, wie man es überhaupt schafft, um viele verschiedene Likes, etc. für den eigenen Account zu bekommen. Entweder kann man dies durch viel Networking erreichen oder man kann eine sehr simple Methode nutzen und Instagram Follower kaufen. Durch den Kauf von Followern steigen die Instagram Abonnenten und durch den Anstieg an Instagram Abonnenten kommt der Account in den Algorithmus und bekommt mehr Aufmerksamkeit von anderen Nutzern.

Das führt dann dazu, dass man seinen Content präsentieren kann, der dann von einigen Menschen angeschaut und als gut empfunden wird und dies führt ultimativ dazu, dass man immer bekannter und bekannter wird. Irgendwann, wenn eine gewisse Anzahl an Followern erreicht wird, kriegt man die Möglichkeit für Werbedeals, wird zum Influencer und kann sehen, wie das Publikum immer größer und größer wird.
Der erste Schritt um berühmt zu werden, ist der härteste Schritt. Danach ist es eigentlich relativ einfach und macht zudem noch sehr viel Spaß.

touchscreen laptop
Allgemein PC Technik

Welches Panel bei PC Touchscreens ist das beste?

Liebe Leserinnen und Leser,

jeder, der sich schon etwas genauer mit Monitoren, Fernsehern oder allgemeiner PC Hardware beschäftigt hat, ist um das Thema Panel PC Touchscreens nicht herumgekommen. Doch was genau ist ein Panel? Was sind die Aufgaben eines Panels? Welche verschiedenen Arten von Panels gibt es und wofür eignet sich welches Panel am besten? Diese und viele weitere Fragen werden wir Ihnen in diesem Blog näher bringen und mit einigen Beispielen genaustens erläutern. Zudem werden wir auf die jeweiligen Fakten sowie Vor- und Nachteile eingehen. Dabei ist es nicht so wichtig, ob Sie bereits viel Erfahrung in dieser Materie aufbauen konnten oder das Thema Touchscreen- Panel heute zum ersten Mal hören. Auf diesem Blog sind Sie genau richtig! Bei dem Kauf eines Monitors stellt man sich immer verschiedene Fragen über die Größe oder Auflösung des Monitors. Natürlich ist der Preis dabei auch sehr entscheidend. Doch nur wenige Personen denken über den Displaytypen, also das Panel nach.

Doch was genau ist ein Panel bei PC Touchscreens und was sind seine Aufgaben?
Ein Panel ist eine Bauweise des Bildschirms, die verschiedenste charakteristische Arten hinsichtlich Kontrast und Farbwiedergabe bestimmen. Andere Merkmale hierzu sind der Preis, der Kontrast, der Betrachtungswinkel und die diverse Reaktionszeit. Es gibt momentan drei Panel- Technologien die am Markt etabliert sind. Darunter zählen das TN (Twisted- Nematic), das IPS (In- Plane- Switching) und das MVA/PVA (Multi- Domain oder Patterned Vertical Alignment) Panel.

Das TN Panel


Das TN-Panel ist das am meisten verwendete Panel unter den LCD Anzeigetypen. Es bietet für Office und Multimedia- Anwendung sowie für Spiele eine sehr gute Auswahl. Zudem ist das TN Panel das preisgünstigste und besitzt eine schnelle Reaktionszeit, die vor allem bei Computerspielen ausschlaggebende Eigenschaften mit sich bringt. Ein weiterer Vorteil ist, das Monitore mit TN Panel einen sehr geringen Stromverbrauch mit sich bringen. Ein ausschlaggebender Nachteil bei dieser Technologie ist ein geringer Betrachtungswinkel sowie eine geringere Farbtreue als bei den beiden anderen Panel- Arten.

Das IPS Panel


Diese Technologie ist ähnlich aufgebaut, wie die der TN Panels. Jedoch benötigen IPS- Panels eine sehr gute Hintergrundbeleuchtung und benötigen somit leider mehr Strom als TN oder PVA Panel. Ein weiterer Nachteil sind die etwas höheren Preise. Doch ein IPS Panel bietet einige Vorteile. Unter anderem haben Sie einen sehr hohen Kontrast, eine hohe Blickwinkelstabilität und die mit Abstand beste Farbtreue. Leider sind die Reaktionszeiten meistens etwas schlechter. IPS Panels bei Touchscreens werden zum Beispiel bei einigen Geräten der Marke Apple verwendet. Hierzu zählen IPhones und IPads zu den bekanntesten.

Das PVA / MVA Panel


Mit dieser Technik erhalten Sie, verglichen zu anderen Technologien, die besten Schwarzwerte und den besten Kontrast. Jedoch erreichen sie nicht die ganze Farbtreue von IPS Panels. Für schnelle Spiele und Filme ist diese Art von Panel aber nicht besonders empfehlenswert, da die Reaktionszeit und die Bildwiederholrate meistens viel schlechter ist als bei den beiden anderen. Die Herstellung dieser Technologie ist sehr aufwendig. Daher liegen Monitore, Fernseher und allgemeine Touchscreens in einer etwas höheren Preisklasse als die IPS oder TN Panel.

Katze auf dem Teppich
Allgemein Eigenheim Freizeit

Die Katzen, die nicht stubenrein ist – Ein Ratgeber

Katzenbesitzer kenn das Problem: Nichts riecht unangenehmer als Katzenurin. So gut man seine Katze auch pflegt und umsorgt, oftmals geht der Katzenurin dann doch daneben und landet statt im Katzenklo dann auf dem Sofa, dem neuen Teppich oder sogar im Bett. Das ist natürlich mehr als unangenehm und man möchte den Geruch so schnell wie möglich loswerden. Doch das ist gar nicht so einfach. Im folgenden Abschnitt wird erklärt, wie man den Gestank von Katzenurin loswird und auch wie man die dadurch entstandenen Flecken entfernt.

Katzenurin entfernen leicht gemacht – Diese Mittel helfen wirklich!

Viele – vor allem junge Katzen urinieren in die Wohnung. Das machen sie nicht aber, um ihren Besitzer zu ärgern, sondern weil irgendetwas nicht stimmt. Die Ursachen dafür können sehr vielfältig sein und reichen von Stress bis Unterforderung bis hin zu Krankheiten. Deshalb sollte man seine Katzen niemals schimpfen, sondern der Ursache auf den Grund gehen. Bis dahin muss man mit den ein oder anderen Malheur Leben, jedoch kann man Katzenurin mit verschiedenen Utensilien entfernen. Die wichtigste Regel hierbei ist, den Katzenurin sofort oder so schnell wie möglich zu beseitigen, denn je länger der Urin in ein Material einziehen kann, umso schlimmer wird auch der Geruch. Doch zu welchen Mitteln kann man nun greifen und was hilft wirklich ? Befindet sich das Malheur auf Laminat, ist es mit Hausmitteln nur sehr schwierig weg zu bekommen. Hier helfen spezielle Enzymreiniger, die den Urin komplett entfernen können. Man sprüht die betroffenen Stellen einfach mit dem Enzymreiniger ein und wischt es nach ein paar Minuten mit einem feuchten Tuch ab. Das klappt nicht nur auf Böden, sondern auch auf Polstern und anderen Materialien. Doch nicht immer möchte man zur Chemiekeule greifen. Funktioniert das Ganze denn auch mit Hausmitteln bzw. natürlichen Produkten? Ja, der Urinfleck sollte aber noch frisch sein und nicht schon tagelang auf dem Boden oder dem Polster verweilen. Doch auch Hausmittel erfüllen bei Katzenurin ihren Zweck. Hier kann Natron oder einfach Backpulver helfen, welches mit etwas Wasser vermischt wird. Die Paste arbeitet man dann mit einem Schwamm in das Polster ein und lässt es über Nacht einwirken. Am nächsten Tag kann man das Ganze dann einfach mit dem Staubsauger absaugen. Den Vorgang kann man so lange wiederholen, bis man mit dem Ergebnis zufrieden ist. Bei waschbaren Stoffen kann Essig sehr gut helfen. Bevor man den Polsterbezug oder die Decke in die Waschmaschine gibt, weicht man das Utensil einfach in einem Essigbad ein. Hier kann man normalen Essig oder Apfelessig verwenden. So werden innerhalb von 30 Minuten die ersten Gerüche neutralisiert. Den Rest erledigt dann die Waschmaschine und der Fleck als auch der Geruch sollten verschwunden sein. Ist dies nicht der Fall und Rückstände bleiben zurück, kann man den Vorgang natürlich auch beliebig oft wiederholen.

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Allgemein

Für wen lohnen sich Inkasso-Büros?

Einen Inkasso Anwalt beauftragen ist oft eine Option, sobald ein Schuldverhältnis vorherrscht und der Schuldner/Debitor nicht in der Lage ist, dem jeweiligen Gläubiger/Kreditor die Schulden nach einem gewissen Zeitraum zu tilgen. Selbstverständlich ist der Gläubiger weiterhin interessiert, die offenen Forderungen zu erhalten und versucht jedes rechtliche Mittel, um diese eintreiben zu können. Doch auch ein Inkassounternehmen kostet den Gläubiger zusätzliches Geld, was zunächst vorgestreckt werden muss.

Aus diesem Grund wird in der Regel ein Inkassobüro aufgesucht, wenn die Schulden schon älter sind, der Geldbetrag entsprechend hoch ist oder sich der Schuldner diese strikt weigert zu bezahlen. Ebenfalls spielt das Verhältnis zum Schuldner und seine Motive eine wichtige Rolle. Liegt eine längere, geschäftliche Beziehung vor, so sollte man zuallererst den direkten Kontakt zum Schuldner suchen. Des Weiteren ist abzuwägen, ob nicht vielleicht die momentane wirtschaftliche Situation relevant dafür sein kann, dass das Geld nicht zurückgezahlt wird. Demgegenüber ist zu prüfen, in welchem Ausmaß eine ausweichende Handlung oder betrügerische Absichten vorliegen.

Meist fällt dies auf, sobald sich das Zahlungsverhalten drastisch verschlimmert und auf keinen Kontakt mehr hin reagiert wird. Auch sind ständige Zusicherungen, die Schulden zu tilgen, nicht mehr tolerierbar, sofern der Schuldner immer wieder andere Ausreden sucht, nur um Zeit herauszuschinden. Ebenso kann der Kunde Ware unter falschem Namen gekauft haben und möchte den Geldbetrag nicht überweisen, also versucht sich der Pflicht auf Zahlung unlauter Weise zu entziehen.

Gläubiger nutzen darüber hinaus Inkassounternehmen, um ihre Autorität zu demonstrieren und ihre Glaubwürdigkeit zu untermauern. Insbesondere dann, wenn diese alle Regelungen und Gesetze um ihr Mahnwesen bereits berücksichtigt haben. Das heißt, der Schuldner wurde bereits mehrmals ermahnt und geriet danach in Verzug, der Zahlungstermin wurde überschritten oder nach Zugang der Rechnung und Ablauf von 30 Tagen ist noch keine Geldeingang feststellbar.

Nach Statistiken zu Folge, werden die meisten Schulden von Privatpersonen bei Online- und Versandhändlern, Telekommunikations-Unternehmen, Fitnessstudios, Internet-Serviceanbietern, Vermietern und Banken/Kreditinstituten gemacht, also dort wo oft eine vertragliche Bindung und ein Abo dahinter steht. Erschreckender Weise nimmt die Zahl junger Menschen immer mehr zu. So sind es auch die genannten Branchen, die zum Großteil Kunde beim Inkassounternehmen werden.

Doch bevor es zum Inkassofall kommt vergehen häufig zwei bis drei Monate. Es sind anschließend Beträge in Höhe von 100 bis 500 Euro, die gefordert werden, wobei noch Bearbeitungskosten hinzukommen. Erstaunlicherweise sind die Reklamationszahlen auf den Erhalt eines Inkassoschreibens relativ gering, sodass die Zahl der Beschwerdefälle in den letzten Jahren unter 1000 lag. Auftraggeber sollten sich jedoch stets bewusst sein, dass Sie auf den Kosten liegen bleiben könnten, sollte die Eintreibung erfolglos bleiben. Neben dem Inkassounternehmen kann ebenfalls ein Rechtsanwalt (s. auch Artikel Rechtsanwalt Verkehrsrecht Berlin) zum Einstreichen von Forderungen beauftragt werden. Dies hat den Vorteil, dass in dem Schuldner mehr Ehrfurcht erweckt wird und der Fall auf Zwangsvollstreckung vor Gericht gehen kann.

Urlaub

Finca Mallorca und zwar bezahlbar!

Wer eine Finca auf Mallorca hat, der sollte sich vorab über alle Möglichkeiten dieser wunderbaren Insel informieren, damit man auch nichts verpasst. Mallorca hat so einiges zu bieten und wenn man nur für eine Woche zu Besuch ist, hat man ein hartes Programm vor sich, wenn man alles sehen möchte. Eine Finca Mallorca muss aber nicht zwingend teuer sein, weshalb man sich auch gerne mal 2 Wochen gönnen kann.

Besonders hervorzuheben ist Valldemossa. Dieser Ort ist vor allem für das Kloster bekannt. Der Ort ist recht klein und gar nicht weit von Palma weg. Die angenehme und ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Klima. Hier kann man sich auf jeden Fall erholen und die wunderbare Kulisse genießen. Die Berge sind traumhaft. Man sollte sich von dem Trubel am Strand mal abwenden und einfach erholen. Hier warten auch wunderschöne Restaurants und Bars mit einem einzigartigen Blick auf einen. Auch Wanderer können hier auf ihre Kosten kommen. Valldemossa befindet sich nah der Nordwestküste und vom Stadtzentrum sind es gerade einmal 20 Kilometer auf weitgehend guter Strecke über eine Landstraße, die erst am Ende etwas kurvig wird.

Nicht weit entfernt ist sind die kleinen Städte Soller und Deja. Auch hier hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Berge. Wer über kein eigenes Auto verfügt, kann den Ort ebenfalls einfach erreichen, weil man auch mit dem Bus nur eine halbe Stunde braucht. Der Bus fährt mehrmals am Tag und die genauen Uhrzeiten kann man einfach im Netz rausfinden. Diese sind je nach Jahreszeit nämlich unterschiedlich. Das Kloster muss man natürlich auf jeden Fall besichtigen, wenn man nach Valldemossa fährt. Bereits im 18 Jahrhundert wurde dieses erbaut. Bei einem Besuch kann es ein wenig irritierend sein, dass sich in der Kartause zwei Sehenswürdigkeiten befinden, für die man 2 Tickets benötigt.

Neben dem Kloster kann man auch noch das Chopin Museum begutachten. Damit man nicht einen falschen Raum betritt, erhält man am Eingan ein Band, das im Inneren immer mal wieder kontrolliert wird. Das Kloster ist aber sehenserter als das Museum, weshalb man den Besuch im Kloster auf jeden Fall vorziehen sollte und nicht unbedingt zwei Tickets kaufen muss. Hierfür zahlt man dann 8,50 Euro. Neben dem Kloster hat due Stadt aber noch Weiteres zu bieten, vor allem das Flair des Bergdorfes sollte nicht missachtet werden. Das sollte man sich auf jeden Fall anschauen und einfach nur genießen. Danach hat man schon mal eine von vielen schönen Seiten Mallorcas gesehen.

Eigenheim

Das perfekte Badezimmer

Wie sieht eigentlich das perfekte Badezimmer aus? Es gibt viele Möglichkeiten, jedoch sollte man sich bei der Planung Zeit lassen, da man immerhin eine Menge Geld reinsteckt. Jeder definiert seine Vorstellung eines Traum-Badezimmers anders, wer jedoch einige Grundregeln beachtet, kann aus jedem Badezimmer eine Oase der Ruhe zaubern. Mit einem Waschbeckenunterschrank 80 cm breit oder größer spart man sich zum Beispiel jede Menge Platz, weil der Platz unter dem Waschbecken sowieso nicht anders genutzt werden kann und man auf diese Weise sehr viel Stauraum hat. Generell sollte man immer auf die Gegebenheiten des Raumes achten, wenn man Badezimmer einrichtet. Ein Badezimmer wird erst dann ein gemütlicher Ort, wenn es individuell gestaltet wird und die eigenen Wünsche realisiert werden. Badezimmer gestalten ist eigentlich recht einfach.

Man kann sich kreativ austoben und sollte aber auch bedenken, dass dieser Raum auch funktionalen Zwecken dienen muss. Es gibt moderne und klassische Badezimmer. In dieser Rubrik findet man viel Inspiration. Man muss sich erst mal für eine Stilrichtung entscheiden, mit der man sein gesamtes Badezimmer dann einrichtet. Da der Raum neben Funktionalität auch Individualität widerspiegeln muss, sollte man die eigentliche Persönlichkeit hinterfragen. Danach kann man dann das Raumkonzept und die Farbe auswählen. Man muss immer genau wissen, welche Ansprüche erfüllt werden sollen und wie viel Stauraum man benötigt. Soll die Dusche in erster Linie modern oder praktisch sowie pflegeleicht sein? All diese Fragen sollte man sich vorab stellen und dann lassen sich die Wünsche auch umso einfacher umsetzen. Ehe man sich für die Farbe der Matten und Handtücher entscheidet, sollte man sich das gesamte Konzept überlegen.

Welche Farbe soll der Boden haben und möchte man überall Fließen? Hat man Tageslicht oder nicht? Je nachdem müssen dann nämlich die Farben ausgewählt werden. Für den Bodenbelag gibt es viele verschiedene Möglichkeiten. Granit oder Marmor aber auch Sandstein sieht unglaublich gut aus. Fliesen sind sehr pflegeleicht, jedoch können Holz und Beton auch schön aussehen. Holzboden sorgt für mehr Freundlichkeit und eine gute Atmosphäre, wohingegen Beton vor allem beim minimalistischen Stil zum Einsatz kommt. Generell muss es aber natürlich auch zum Rest des Raumes und vor allem zum gesamten Haus passen. Der Einrichtungsstil verrät immer viel über die eigene Person, weshalb es wichtig ist, dass man sich bei der Planung Zeit nimmt und alles gut bedenkt und vielleicht auch mit Freunden durchspricht.

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So macht man sein Zuhause sicher

Jeder möchte sich in seinem Eigenheim sicher fühlen aber was man muss man eigentlich tun, damit es zuhause so sicher wie möglich ist. Es gibt viele Dinge, die immer wieder vergessen werden, wozu vor allem der Feuerlöscher und die Rauchmelder gehören. Wer einen Kamin hat, wird auch einen Edelstahlschornstein von Proschorn haben und dann gilt es einige Sicherheitsvorkehrungen zu beachten.

Erst einmal muss der Schornsteinfeger alles regelmäßig kontrollieren und außerdem muss man auch ehe man sich einen Kamin anschafft wissen, welcher Schornstein dafür geeignet ist. Hier gibt es nämlich große Unterschiede. Wenn dies nicht ordnungsgemäß angebracht ist, kann es unter Umständen dazu kommen, dass die giftigen Gase ins Haus gelangen. Das Schlimme daran ist, dass man erst mal nicht merkt, dass man den Kohlenmonoxid einatmet.

Rauchmelder erkennen dies direkt und daher sollten immer und überall welche angebracht werden. Neben der Gefahr mit dem Feuer besteht aber auch in vielen Stadtteilen die Gefahr eines Einbruches. Alle 4 Minuten wird in Deutschland eingebrochen. Wenn es um den Schutz solcher Straftaten geht, so gibt es gute und schlechte Nachrichten. Es gibt zwar kein einbruchssicheres Haus, allerdings kann man vorbeugend super viel machen, um sich zu schützen.

Zudem können die Täter danach oft gefasst werden und meistens wird auch keiner verletzt. Nichtsdestotrotz wirken Kameras sehr abschreckend und viele Verbrecher suchen sich Häuser aus, die nicht den Eindruck machen super gut abgesichert zu sein. Bei jedem vierten Einbruch wird der Täter außerdem bei der Tatausführung gestört und kann demnach direkt gefasst werden. Einbrecher wollen normalerweise niemals entdeckt werden und vermeiden demnach immer die Konfrontation. Wenn man also in der Nacht was hört, sollte man nicht unbedingt direkt rausgehen, sondern direkt die Polizei alarmieren.

Es kommt aber auch noch der Zeitfaktor hinzu, denn normal brauchen die Einbrecher niemals länger als 20 Minuten, um alles durchzuführen und ihre Spuren zu verwischen. Insbesondere für Gelegenheitstäter, die die größte Einbruchsgruppe bilden, gilt, dass er nach 5-10 Minuten an sein Ziel gelangen muss und andernfalls den Einbruch abbricht. Wenn man sich also gut genug schützt und es dem Einbrecher schwer macht, kann es sein, dass er von ganz alleine verschwindet. Neben Kameras gibt es auch viele Sicherheitsschlösser und andere Dinge, die man anbringen kann. Auch Notrufmelder sind inzwischen sehr beliebt. Letzten Endes muss aber jeder für sich selbst entscheiden wie sehr er sich absichern möchte.